Lo studio immobiliare La Chiave ha il piacere di curare la vendita di un incantevole villino (rondò superiore CAPO FILA), situato nel noto quartiere residenziale di Casal Palocco, sviluppato su due piani collegati da una scala interna. Il villino è perfettamente suddiviso in zona giorno e zona notte e sviluppa una superficie catastale di 153 MQ; il riscaldamento è autonomo particolarità unica per chi conosce bene la zona e il rondò. Il primo piano è così composto: ingresso che ci conduce ad un salone con camino, cucina abitabile, disimpegno, tre camere, due bagni finestrati (di cui uno in camera)dove è stata creata la predisposizione per gli impianti idrici nuovi qualora si volessero rimettere a nuovo, un soppalco e un comodo ed ampio ripostiglio. La meticolosa ristrutturazione si riflette nei dettagli, una scala in acciaio ci conduce al piano superiore (secondo) dove troviamo una comodissima veranda di ben 30 MQ “condonata”, un locale tecnico e un comodo terrazzo di 48 MQ che è stato completamente rinnovato e coibentato con cappotto termico per tutta la superficie perimetrale dello stesso. Il villino è stato completamente e finemente ristrutturato (i lavori sono stati appena terminati – marzo/2024 con finiture di lusso e uno stile raffinato); il predominio del bianco, accompagnato alle ampie finestre, crea un’atmosfera luminosa e affascinante, garantendo massima privacy e tranquillità. Il parquet presente in tutta la casa, rende gli ambienti eleganti e di gusto. E’ stata inoltre creata la predisposizione e la canalizzazione sia per l’aria condizionata sia per i pannelli solari. L’esposizione a est/ovest assicura una splendida illuminazione naturale e panoramica oltre che arieggiata. A completare la proprietà, un box auto con ampio e comodo spazio di manovra. La proprietà è sita in un parco condominiale con ben 8 ettari di verde, nel quale sono presenti: piscina, campi da tennis, da calcetto e da pallavolo. La posizione è comoda per raggiungere i principali servizi nelle vicinanze; la zona è attualmente servita da due importanti arterie di collegamento con la città di Roma: l’autostrada Roma-Ostia e la via Cristoforo Colombo. Tale sistema è poi integrato dalla via Ostiense e dalla ferrovia Roma-Lido.

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